「鸚鵡」外圍輸送水氣北上，今(13日)晨迎風面的台東及恆春半島已有降雨(右圖)。

絕大多數的90後生活中不克不及沒有音樂，身為90後女孩的JOU（朴梨）也不例外，在踏入韓坑成為「韓粉」前，JOU是個徹徹底底的「哈日族」。卻因一次人緣際會之下接觸到「東方神起」，於是最先對韓國風行音樂起了愛好，2011年到韓國旅遊後，JOU便萌發了到韓國生活的設法主意。

台中系統廚具最新模式模擬顯示，下週二至週四(16至18日)水氣削減，大氣也較不亂；各地天色晴朗、「炎如盛夏」，山區午後有局部短暫陣雨或雷雨；清晨因陸風與西熏風有輻合感化，西南部沿海偶有局部短暫陣雨的機率。

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今年初太睿機構「寶睿博第」總戶數469戶的二案「博苑」、「第苑」，首發率進步前輩場銷售，發賣成就不錯，隨後「昌禾世界首席」、「鮮豔華風雅」、「富宇擎天」合計約600戶的規模，亦在今年上半年陸續公然，五案合計總銷金額約120億的規模釋出，由於地段上近竹科大門口，首要客層均鎖定竹科園區從業人員。

房地產業者指出，新竹科學園區產值一連10年逾兆元，竹科已成為全球科技研發的重鎮，竹北及新竹市東區堪稱全台高所得最均質的區域，家庭所得及消艱苦乃至不下於台北市大安、信義等精髓區，新竹房市在高所得竹科從業人員支持下，新竹縣市房價所得比僅約八倍閣下，相較全台其他都邑區，購屋負擔低了很多。

而竹科介壽段重劃區與大新竹區域各重劃區最大不同在於，享有現成的成熟性能，近竹科門口，沒有多數重劃區開辟歷程需經過的過度期、空窗期，未來重劃區也不會有新的供給，介壽段可以說集所有投資、置產、首購與換屋族群青睞的長處於一身。臨近的建商國泰建設推案「國泰禾」熱銷，帶動竹科介壽段推案房價站上每坪30～36萬元，介壽段也成為大新竹地域最均質、高價的地段。

對「小糯米糰」的喊話  (＊小糯米糰為JOU（朴梨）的粉絲名)平價廚具

最新(12日20時)歐洲中期預報中心(ECMWF)模式摹擬顯示，本日至下週一(15日)為晴朗酷熱的天氣，最高溫約在36度閣下，要注意防曬、防中暑。南來水氣增多，花東及高屏有局部陣雨；大氣不不變，午後易有小局限、強對流成長，各地皆有局部陣雨或雷雨的機率，應注意「雷擊、刹時大雨…」等猛烈天色。

即使全台房市顛末近年的批改波動，不外具有高所得家庭及不變剛性購屋需求支持的新竹房市，總價帶約在800~1,300萬擺佈的2、三房產品的首購、首換需求相當穩定，有不少訴求低自備、付款前提佳的投資置產型產品，銷售多有佳績，乃至不少價錢具競爭力的個案一推出，都吸引投資客連夜列隊預約，是北台灣少見的熱絡情景。

過去幾年關埔重劃區在地建商及豐邑、富宇、興富發等全國性大型建商大量搶建下，大型指標推案不竭，常年居新竹市最推案熱絡的區域，跟著好市多、迪卡儂等商場進駐，商業及生活性能完善、市容街廓新奇，成為竹科購屋客最青睞的棲身區域之一。

廚具設計開初，由於JOU自己還有其他工作，YouTuber對她而言就只是愛好，單純想和大師分享本身喜好的事物，會成為專職的YouTuber也是始料未及，過去的JOU更是曆來沒有想過，有一天本身會坐在相機前長篇大論，沒想過會一手經辦後製剪輯，這一切都令JOU感到相當難以想象。

不拘限自我 盼頻道未來能更多元化成長

▲大型建商大量搶建下，成為竹科購屋客最青睞的居住區域之一。

我知道在觀眾裡面，有一些在我頻道只有幾百人定閱的時候就跟我跟到而今，我是一個習慣性會看會回覆留言的人，不管是在YouTube或是IG跟FB，我都盡量的想要記住陪著我一路成長的粉絲同夥，如果沒有你們在背後激勸我撐持我，關心我有無按時吃飯，有無好好歇息，我感覺要走到這一步是非常堅苦的，將來也會不忘初心的繼續走下去，讓我們一路走向花路吧！

三立準景象形象‧老邁洩天機

糊口中心／新竹報導

香港YouTuber成契機 率領JOU進入新世界

很多官方及民間機構所調查統計的最近幾年新竹房價走勢，幾都持續上漲、攀上新高。大新竹地區較指標的區域，包括竹北縣政二期、三期、高鐵特區，和新竹關埔重劃區很多具地段、建商口碑、或計劃特點的優良新推案，房價都已站上3字頭。

經過一陣深圖遠慮後，JOU最終下定決心前去韓國生涯，有關注JOU頻道的朋侪，應當都看過JOU在影片裡談到，本身在韓國遇過的怪人，但JOU也暗示，這些人其實只佔她糊口的少數，身旁的韓國朋友都十分熱心，乃至連路人也會對有困難的她伸出援手，這些都讓她加倍喜好韓國這個國度了。

另三案除了規劃二房及三房產品以外，尚多有計劃約47~53坪的三加一房、四房等較大坪數產品，「昌禾世界首席」房型最為多元；「富宇擎天」基地位重劃區內側、公園綠地圍繞、純住宅零店面計劃；「美麗華風雅」訴求區內建材配備最高檔，各案各具特色。

近期從韓國回台後，JOU決意轉換跑道，將來想嘗試各類類型的主題，讓頻道內容更多元更厚實，JOU也說本身很喜歡唱歌，也有斟酌要拍攝一些情境劇，「只要有題材可以或許施展及拍攝，我個人是不會設限本身頻道未來的標的目的，想做一個生活型或是陪伴型的YouTuber！」

圖：中央景象形象局今(13)日2時「路徑潛勢預測圖」(左圖)顯示，第2號颱風「鸚鵡」向西北前進，明(14日)晨在香港西方、廣東一帶登岸。